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住宅ローン、金利、借り換え、比較情報が満載！ |
金利の基礎知識や計算方法、固定金利や変動金利について。 |
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住宅ローンの金利は実質年率で表されおり、その金利は固定されているタイプと変動するタイプがあります。 まず、実質年率とは 借入残高×（金利÷１００）×（日数÷３６５日） で算出する事ができます。少し分かりにくいので「借り入れ残高に対して１年間に付く金利」と考えると分かりやすいと思います。 次に固定金利とは、その名の通り金利が固定されており、返済中に金利が変わる心配がありません。つまり、固定されている低金利ローンであれば返済が終わるまで毎月安く支払を済ませる事ができます。 逆に変動金利の場合、返済期間中であっても金利が変わる（上昇する場合がほとんど）恐れがありますが、返済開始から５年間は毎月の支払い金額が変わらないというルールがあります。また、金利の上昇幅も初期に設定された金利の１．２５倍（２５％増）までとなっているので、もともとも金利が低ければ、それほど大きなリスクは無いと言えます。 >> 住宅ローン金利徹底比較 HOMEへ戻る |
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